西屯北屯大樓
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七期 親家雲硯 高樓三面採光 三車位 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.94 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家雲硯
- 格局： 開放空間
- 總坪數：80.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.73 坪
- 附屬建物面積：8.42 坪
- 共同使用：31.62 坪
- 車位坪數：8.31 坪
- 樓別/樓高： 30樓 / 39樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4 #65 #66 B6 #305
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8695 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：夏綠地公園、台中歌劇院
生活機能：新光三越、大遠百、誠品生活480
附近交通：水安宮捷運站、74、國一
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8695 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：惠文國小、惠文國中
鄰近公園：夏綠地公園、台中歌劇院
生活機能：新光三越、大遠百、誠品生活480
附近交通：水安宮捷運站、74、國一
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需視具體家庭需求而定。
主要理由：
- 稀缺的車位配置：在七期市場中，擁有三個車位的大坪數住宅極為難得。這不僅解決了家庭多車的停泊需求，車位的持有價值也極高，相當於買房送高額資產。
- 核心資產價值：位於七期核心地段，結合惠文學區與美術館綠園道環境，兼具自住舒適度與資產保值性。高樓層三面採光更是提升了居住的隱私與視野品質。
- 風險評估：高單價與高管理費意味著您需有充足的現金流與長期持有的打算。若您追求的是「自住舒適度」或「資產防禦性」，此物件是七期優質選項；但若您追求高投資報酬率或短期轉手獲利，則需留意七期供給量與市場流動性變化。
總結而言，這是一個適合追求生活品質與教育資源的家庭首選，只要預算評估無虞，具備長期收藏與自住價值。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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